ウォール・ストリート・ジャーナルによると、アップルの新しい旗艦店ミシガン・アベニュー店が入っているビルを所有するシカゴの家主が、そのビルを売りに出しているという。
ウォルトン・ストリート・キャピタルは2017年に、2万平方フィートのアップルストア、35階建てのオフィスビル、隣接する小売ビルを3億7000万ドルで購入し、現在はオフィスビルを保有したまま、店舗と1万平方フィートの小売スペースを1億7500万ドルで売却する予定だ。
消費者がオンラインショッピングに移行するにつれて、ショッピングモールやショッピングセンターの価値が下がり、小売スペースの需要は減少しているが、ウォールストリート・ジャーナルによると、アップルストアは近隣の店舗への客足の増加により「小売業界のゴールドスタンダード」となっている。
グリーン・ストリート・アドバイザーズが2016年に発表した報告書によると、アップルストアのある220のショッピングモールの平均売上高は1平方フィートあたり710ドルだったのに対し、アップルストアのないショッピングモールでは1平方フィートあたり630ドルだった。この調査は、約1,400件の物件を対象としたデータベースに基づいている。
Apple Storeが新しい買い手に売却された場合、Appleは賃料を心配する必要がありません。Appleは自社ストアが多くの顧客を惹きつけることを十分に認識しており、それを賃料引き下げの武器にしています。Appleが支払っている賃料は、近隣のミシガンアベニューにある店舗スペースの1平方フィートあたり平均400ドルから500ドルを「はるかに下回る」ものです。
Appleのミシガンアベニュー店はシカゴ川沿いに位置し、その建設は同社にとって野心的なプロジェクトでした。高さ32フィート（約9.7メートル）のガラスファサードと、111フィート（約33メートル）×98フィート（約33メートル）の巨大なカーボンファイバー屋根が特徴です。他の多くのAppleストアと同様に、屋内には木々が植えられ、Today at Appleセッション専用の座席エリア、製品に関するサポートを受けるためのGenius Grove、そしてAppleデバイスや関連アクセサリを実際に見て試すことができるエリアが設けられています。
長年のパートナーであるフォスター・アンド・パートナーズが設計したこの店舗は、建築家フランク・ロイド・ライトが設計したシカゴの象徴的なプレーリースタイルの住宅に敬意を表することを目的としています。
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