不動産王がアップルストア5番街計画を回想、スティーブ・ジョブズは40フィート立方体の店舗を望んでいたと語る

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不動産王がアップルストア5番街計画を回想、スティーブ・ジョブズは40フィート立方体の店舗を望んでいたと語る

2006年のオープン以来、ニューヨーク・フィフス・アベニューにある象徴的なガラスキューブ型のAppleストアは、そのデザインと毎日多くの顧客を惹きつける力で高く評価されてきました。そして今、作家のヴィッキー・ワード氏(ifoAppleStore経由)が著書『The Liar's Ball: The Extraordinary Saga of How One Building Broke the World's Toughest Tycoons』の中で、ゼネラルモーターズビルのプラザに店がオープンした経緯について新たな詳細を明らかにしています

フィフスアベニューヒーロー
五番街の店舗構想は、2003年11月に元アップルCEOのスティーブ・ジョブズが、アップルの元不動産担当副社長ジョージ・ブランケンシップを通じて不動産王ハリー・マックローと会ったことから始まりました。ジョブズは当初、「24時間年中無休」の店舗を希望し、マンハッタンのソーホーにあるアップルストアを設計した建築事務所ボーリン・シウィンスキー・ジャクソンの建築家と協力しました。

その時点で、ジョブズ、マックロー、そしてデザイナーたちは、GMビルのプラザ内の使われていない地下室に四角いガラスの立方体を設置することを思いついた。

その後何が起こったのかは、長らく憶測と論争の的となってきた。GMビルの広場の真ん中に、30フィート四方のガラスキューブ、つまり世界最小の超高層ビルを建てるというアイデアを思いついたのは誰だったのだろうか?そのひらめきの瞬間、40年以上もオーナーの頭を悩ませてきた使われていない地下室が、世界で最も有名な商業スペースへと変貌を遂げたのだ。

マックロー氏はこう語った。「ジョブズ氏と私が彼にプレゼンテーションをしました。彼が持っていたキューブは、今日見られるものとは全く異なっていましたし、私もまた、今日見られるものとは全く異なっていました。契約を締結するまでに30分もかかりました。」

ジョブズは当初、12メートル四方の立方体を望んでいたため、デザイナーたちは建物の足場を組んだ模型を製作した。しかし、ジョブズと他のアップル幹部がその模型を見に行くと、大きすぎて店舗の構想を覆い隠してしまうという意見で一致した。しかし、マックローは建物の下に秘密裏に作られた9メートル四方の立方体も披露し、ジョブズとアップル幹部はその大きさに同意した。

そこから、マックロウは近隣の小売店やCBSスタジオを説得して移転を促し、ジョブズが待つ間に建設工事が始まりました。そしてついに2006年5月19日、大きな注目を集めながら開店し、アップルストアの中でも最も賑やかで象徴的な店舗の一つとなりました。

マックロウ氏の不動産弁護士は後に、アップル社とより高い「パーセンテージレント(歩合賃料)」で交渉しなかったことを後悔した。この賃料は、クライアントが店舗の利益の一部を受け取るというものだった。マックロウ氏はこの交渉を「恐ろしく低い」と評し、アップル社は店舗の年間売上高がどれほどになるか全く予想していなかったと主張している。

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